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保障房標準化模塊化設計與應用

作者：建筑鋼結構網(wǎng)    
時(shí)間：2014-10-17 15:22:28 [收藏]
以往我們只關(guān)注設計本身，但隨著(zhù)研究深入，我們發(fā)現將保障性住房建造的全流程作為一個(gè)整體納入標準化的范疇，是建立標準化設計體系最有效的...
    關(guān)鍵詞：保障房標準化模塊化設計與應用
    以往我們只關(guān)注設計本身，但隨著(zhù)研究深入，我們發(fā)現將保障性住房建造的全流程作為一個(gè)整體納入標準化的范疇，是建立標準化設計體系最有效的途徑。
     
        近年來(lái)，大規模建設保障性住房已經(jīng)成為了一項新的研究課題，除了要有健全的政策法規支持之外，設計本身也將面臨巨大的變革。國內專(zhuān)家學(xué)者普遍認為標準化、工業(yè)化是保障性住房發(fā)展中最重要的環(huán)節之一。在保障性住房建設中率先實(shí)現標準化設計、工業(yè)化生產(chǎn)、裝配化施工、信息化管理，既是實(shí)現保障性住房提高質(zhì)量、縮短工期、控制成本等要求的重要手段，也是我國加速住宅產(chǎn)業(yè)升級的核心與重要途徑。在此背景下，我們在深圳市成立了課題組，針對保障性住房進(jìn)行了保障性住房標準化的研究工作，嘗試探索一種具有適應性的標準化設計體系和模塊化設計策略，并積極地建立針對此類(lèi)小戶(hù)型的通用設計方法。
     
    標準化設計體系的構建
     
        我們構想的這個(gè)標準化體系，由多個(gè)層級的標準化模塊組成，它共劃分為五個(gè)等級：依據使用功能和人體活動(dòng)空間建立功能單元為Ⅰ級模塊，如衛生間中的沐浴單元、盥洗單元、管道井等；組成戶(hù)型的功能空間模塊為Ⅱ級模塊，如衛生間、廚房、客廳、餐廳、臥室等；組成樓棟的戶(hù)型單元與核心筒為Ⅲ級模塊，標準層、屋頂層和架空層等為Ⅳ級模塊，以此類(lèi)推，標準化保障性住房社區就這樣形成了。為了給這個(gè)標準化設計體系打好基礎，我們首先進(jìn)行了大樣本的使用者需求調研工作，通過(guò)數據分析，各功能空間都有了其特定的標準化的使用模式。
     
    模數化、模塊化設計理念的引入
     
        “模塊化設計”的理念，即對各功能模塊進(jìn)行合理的組合，繼而實(shí)現整棟住宅樓的標準化產(chǎn)品定型。它的另一個(gè)好處，就是可以節約材料，避免浪費，其在試點(diǎn)項目的廚房、衛生間模塊中得到了充分的體現。以面磚為例，常用尺寸為300-300mm，為了加快施工速度、減少材料損耗，裝修時(shí)應盡量避免“切磚”，我們考慮衛生間模塊的裝修完成面的長(cháng)寬高應盡量以3M為模數。而后我們對安裝尺寸進(jìn)行了統一的協(xié)調，門(mén)、窗、馬桶、浴簾、地漏等預留洞都設計在標準磚的固定位置，實(shí)現了現場(chǎng)“零”切割的施工模式?；谠摾砟?，我們參照保障性住房相關(guān)規范，融合了在住戶(hù)調研中總結的精細化設計要點(diǎn)，對上述功能模塊進(jìn)行多方案比較與篩選，組合出若干不同面積段、功能齊全、使用效率高的標準戶(hù)型。
     
    BIM信息化平臺的建立
     
        除了設計層面，我們在研究與實(shí)踐中通過(guò)與部品廠(chǎng)家聯(lián)合搭建信息平臺，建立BIM信息模型庫，將廠(chǎng)家的產(chǎn)品信息錄入其中，給這個(gè)體系提供生產(chǎn)階段的信息支持。在深圳的保障房試點(diǎn)項目中，我們運用BIM技術(shù)建立了11大類(lèi)、29小類(lèi)的產(chǎn)業(yè)化部品部件庫，每種部品都附帶了編號、名稱(chēng)、型號規格、成本等信息。對住宅的各個(gè)功能空間模塊進(jìn)行精細化設計，將部品庫的家具等模型置入各個(gè)單元模塊中，通過(guò)多樣化的組合形成符合使用者實(shí)際需求的戶(hù)型、樓棟乃至整個(gè)社區，并融入工業(yè)化設計與綠色節能設計的先進(jìn)技術(shù)理念，實(shí)現從設計、建造到管理維護全過(guò)程的保障性住房標準化體系的建立。
     
        應用BIM技術(shù)，將不同的裝修套餐直觀(guān)地呈現給用戶(hù)，方便用戶(hù)對方案提出建議和意見(jiàn)。裝修模塊化設計可以按不同風(fēng)格、不同檔次實(shí)現住宅裝修的套餐化、菜單式。各系統的模塊化設計可以幫助設計師在方案階段實(shí)現快速決策，即時(shí)對調整做出判斷，通過(guò)對成熟戶(hù)型的模塊化設計，可以對各項工程進(jìn)行及時(shí)的統計，實(shí)現在設計過(guò)程中對成本的即時(shí)控制，提升設計的可實(shí)施性。
     
    保障性住房標準化模塊化設計的應用前景
     
        保障性住房作為一類(lèi)由政府進(jìn)行籌劃建設的福利性住房，建設量龐大，建設任務(wù)繁重，非常有必要建立統一的設計標準。戶(hù)型的標準化設計可以?xún)?yōu)化小戶(hù)型的使用空間，避免空間浪費以及后期對設計的修改；單元組合的標準化建立，可以使住宅獲得良好的日照、通風(fēng)和采光，多樣化的組合形式有利于適應不同的場(chǎng)地需求；菜單式的裝修標準，有利于使用者對戶(hù)型產(chǎn)品整體裝修風(fēng)格的選擇，實(shí)現土建與裝修工程一體化，減少二次裝修的浪費；根據研究成果形成的保障性住房標準化設計型圖集、產(chǎn)業(yè)化技術(shù)圖集、BIM標準化部品圖庫，在一定程度上推動(dòng)保障性住房產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展標準的建立，可以為后期工業(yè)化建造提供堅實(shí)的技術(shù)基礎。
     
        根據標準化設計體系細分模塊化部品，更有利于迎合市場(chǎng)細分原則，也更加符合產(chǎn)業(yè)化發(fā)展模式。以通用的標準貫穿設計與制造全過(guò)程，可使各類(lèi)部位的制造過(guò)程更加集約，實(shí)現部品部件的責任分包，保證產(chǎn)品的質(zhì)量。利用BIM技術(shù)建立的信息模型數據庫，直接與市場(chǎng)準入產(chǎn)品同步更新，能夠以三維模式展示保障性住房的建成效果。
     
        標準化的設計體系和模塊化的生產(chǎn)方式，契合工業(yè)化批量建造模式。在前期設計中綜合考慮這些因素，后期就可以選擇具有適應性的工業(yè)化建造方法，形成單個(gè)戶(hù)型的“產(chǎn)業(yè)化部品施工裝修包”，利用BIM信息模型對建筑中各種部品信息進(jìn)行全過(guò)程信息跟蹤，實(shí)現真正的產(chǎn)業(yè)化裝修與施工。
     
        對保障性住房標準化模塊化的研究與應用，是住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的理論前提和方法論基礎，其目的是為了建立一整套具有適應性與通用性的標準化設計體系，將我國保障性住房的建設工作推向深處。
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