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中國建筑防水協(xié)會(huì )信息部主任王旭告訴記者，為進(jìn)一步了解建筑防水質(zhì)量現狀，準確掌握建筑滲漏數據和滲漏根源，防水協(xié)會(huì )于2013年委托北京零點(diǎn)市場(chǎng)調查與分析公司對全國若干重點(diǎn)城市進(jìn)行了滲漏調查。上述公布的調查數據，是依據國家規定的調查統計方法，經(jīng)過(guò)嚴格的取證調查得出的，比較真實(shí)地反映了全國建筑滲漏的現狀，即我國建筑滲漏情況相當嚴重。

據了解，本次抽樣調查涉及全國28個(gè)城市850個(gè)社區，共計勘察2849棟樓房,訪(fǎng)問(wèn)3674名住戶(hù)。抽樣調查了建筑屋面樣本2849個(gè)，建筑屋面樣本中有2716個(gè)出現不同程度滲漏，滲漏率達到95.33%；抽樣調查了地下建筑樣本1777個(gè)，地下建筑樣本中有1022個(gè)出現不同程度滲漏，滲漏率達到57.51%；抽樣調查了住戶(hù)樣本3674個(gè)，住戶(hù)樣本中有1377個(gè)出現不同程度滲漏，滲漏率達到37.48%。（上述數據來(lái)自：零點(diǎn)調查）

觸目驚心的建筑滲漏情況，讓記者想起了多年前的一次調查。1988年，原中國建筑技術(shù)發(fā)展中心曾對全國17個(gè)?。ㄊ校┑?2個(gè)城市新建的327幢建筑的屋面工程進(jìn)行調查，其滲漏水比例為60%。原中國建筑技術(shù)發(fā)展中心對此表示，產(chǎn)生60%的屋面漏水情況的主要原因是由于設防標準偏低，使用瀝青油氈材料性能較差，以及細部構造處理不當造成的。

20多年過(guò)去了，目前國外的各種高品質(zhì)的防水材料已被悉數引入我國市場(chǎng)，防水施工技術(shù)也有了長(cháng)足的進(jìn)步，為何建筑滲漏水比例卻不降反升呢？

中國建筑防水協(xié)會(huì )理事長(cháng)朱冬青認為，產(chǎn)能過(guò)剩是導致建筑滲漏率居高不下的主要誘因。近年來(lái)，隨著(zhù)建筑防水領(lǐng)域向工程建設領(lǐng)域擴展，極大地拓展了建筑防水材料的市場(chǎng)空間，但在行業(yè)快速發(fā)展的同時(shí)，產(chǎn)能?chē)乐剡^(guò)剩、低水平重復建設嚴重、行業(yè)集中度低等深層次矛盾問(wèn)題也逐漸浮出水面。調查顯示，目前國內防水行業(yè)擁有生產(chǎn)許可證的正規企業(yè)產(chǎn)能利用率不足60%。而與之對應的，則是生產(chǎn)工藝落后、節能環(huán)保不達標的中小企業(yè)數量眾多，個(gè)別地區無(wú)證生產(chǎn)和制假售假窩點(diǎn)甚至已經(jīng)形成半公開(kāi)化的“基地”。

滲漏并不是疑難雜癥，卻困擾了建筑許多年。20年前存在的設防標準低、防水材料性能差等病灶已經(jīng)在相關(guān)部門(mén)、行業(yè)及企業(yè)的共同努力下逐漸清除，但新的“病毒”卻陸續侵入，導致建筑的滲漏“病情”越來(lái)越復雜，也越來(lái)越嚴重。

7月4日，來(lái)自零點(diǎn)調查的報告顯示，我國主要城市的建筑屋面95.33%出現過(guò)不同程度的滲漏，近六成的地下建筑、近四成的住宅存在滲漏問(wèn)題。雖然部分業(yè)內人士對數據的專(zhuān)業(yè)性、科學(xué)性持保留態(tài)度，但我國建筑存在嚴重的滲漏問(wèn)題卻是毋庸置疑的。多年來(lái)的各種調查數據也都印證了這一點(diǎn)。

滲漏已經(jīng)成為我國建筑的通病，覆蓋面極其廣泛，但這一問(wèn)題在發(fā)達國家卻很少出現。據了解，發(fā)達國家在建筑防水方面有兩點(diǎn)做法非常值得借鑒。一是防水造價(jià)占整個(gè)建筑工程的造價(jià)比例高。在發(fā)達國家這一比例約為10%，而在我國這一比例在2%以下。二是價(jià)格透明。人工費、防水材料費和企業(yè)利潤的比例都很清晰。企業(yè)競爭比的是施工方案和管理，而不會(huì )靠壓低材料費用來(lái)獲取利潤。而在我國，企業(yè)競爭更多的是一種價(jià)格惡戰，最后企業(yè)只能犧牲防水工程質(zhì)量來(lái)維持利潤。

歸根結底，不健全的規章制度、不規范的市場(chǎng)秩序以及不到位的監管機制才是我國建筑防水頑疾的癥結所在。隨著(zhù)建筑防水行業(yè)的快速發(fā)展，這些問(wèn)題也逐漸凸顯出來(lái)。有的是多年的日積月累形成的，如產(chǎn)能過(guò)剩、低水平重復建設等；有的是受環(huán)境影響被動(dòng)形成的，很多企業(yè)就是為在不良競爭環(huán)境下求生存而隨波逐流；也有長(cháng)期以來(lái)未得到充分重視的，如監管體系不健全，以及工程質(zhì)量保證保險等制度未能及時(shí)建立等。這些新的病癥成因復雜，要想防治，需要行業(yè)企業(yè)及相關(guān)部門(mén)集中力量，全面會(huì )診，有計劃、有步驟地逐一解決。

在這一過(guò)程中，我們能做什么？作為最基礎的建筑材料，防水材料的優(yōu)劣在很大程度上決定了工程質(zhì)量的好壞。對于建材行業(yè)企業(yè)來(lái)說(shuō)，目前最重要的就是要做好自己份內的事情。首先，行業(yè)要做好遏制產(chǎn)能過(guò)剩工作，堅決抵制低水平重復建設，為良好的市場(chǎng)環(huán)境打好基礎；其次，從材料的研發(fā)上下功夫，研究質(zhì)優(yōu)價(jià)廉并能與其他建筑材料實(shí)現無(wú)縫對接的好產(chǎn)品，通過(guò)新技術(shù)降低成本；再次，與上下游緊密配合，做好防水設計及專(zhuān)業(yè)施工培訓，讓好材料能發(fā)揮出好的作用……

當然，做好防治工作，不能只憑借一方之力，正如中國建筑防水協(xié)會(huì )理事長(cháng)朱冬青所說(shuō)，祛除建筑滲漏頑疾，須動(dòng)員政府、行業(yè)、企業(yè)和社會(huì )力量，綜合治理。眾所周知，建筑防水是一項系統工程，三分材料七分施工，除此之外，還需要設計、維護等上下游的通力合作?；钴S在這條防水鏈上的每一個(gè)環(huán)節都應該打破獨立作業(yè)的傳統模式，從源頭做起，相互配合，在勘探、設計、防水混凝土生產(chǎn)與施工、防水材料供應與施工、細部構造、后期維護以及監管等關(guān)聯(lián)過(guò)程中，承擔起屬于自己的那份責任，共同融入到整個(gè)防水鏈中，把防水的理念貫徹始終。只有齊抓共管、內外兼修，才能治愈建筑滲漏頑疾。

防水產(chǎn)品領(lǐng)域偷工減料、以次充好、假冒偽劣現象嚴重。“目前我國建筑防水工程招標多采用最低價(jià)中標，不少工程的中標價(jià)格明顯低于正常成本價(jià)格，加之工程監理制度流于形式，造成大量假冒偽劣和不符合國家標準的防水產(chǎn)品以及無(wú)資質(zhì)、無(wú)技能的施工隊占據主要市場(chǎng)，進(jìn)而形成一條‘黑色產(chǎn)業(yè)鏈’。”朱冬青表示，祛除建筑滲漏頑疾，須動(dòng)員政府、行業(yè)、企業(yè)和社會(huì )的力量，齊抓共管，綜合治理。此外，要想徹底解決建筑滲漏問(wèn)題，還須建立和完善市場(chǎng)化的質(zhì)量管理模式，探索建立防水工程質(zhì)量保證保險制度。 

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