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“十二五”規劃利好長(cháng)期鋼價(jià)

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時(shí)間：2010-10-25 10:30:46 [收藏]

    關(guān)鍵詞：
        “十二五”的核心任務(wù)——經(jīng)濟結構調整不僅是對產(chǎn)能過(guò)剩行業(yè)的結構調整，房地產(chǎn)業(yè)也是頭號調控產(chǎn)業(yè)。國土資源部已明確提出房地產(chǎn)將不再是支柱性產(chǎn)業(yè)。最近頻繁出臺的“限購令”政策在短期對自住需求和投資需求都會(huì )有一定的壓制作用。但房屋本身是短缺商品，限購令或者限貸令都不能從根本上解決房屋供不應求的狀況，而且禁止異地購房將進(jìn)一步強化戶(hù)籍制度對人的控制，所以現行的限購令不可能是一個(gè)長(cháng)期的政策，“十二五”還將出臺新的房地產(chǎn)調控政策。其中一直在醞釀當中的房產(chǎn)稅、物業(yè)稅尚未明朗方向，然而可以確定的是保障性住房供應量將會(huì )繼續保持穩定增長(cháng)。湖北省統計局副局長(cháng)葉青稱(chēng)“十二五”期間每年要建600萬(wàn)套保障性住房，5年下來(lái)就是3000萬(wàn)套。但這是遠遠不夠的！有權威人士稱(chēng)，我國城鎮化率將在“十二五”期間突破50%。屆時(shí)進(jìn)城農業(yè)人口的住房問(wèn)題并非3000萬(wàn)套保障性住房能解決，如何增加房屋供給、平抑房?jì)r(jià)顯得更加緊迫。城鎮化步伐的加快將提高建筑鋼材的需求預期，按90平米的小高層計算，3000萬(wàn)套保障性住房的鋼筋用量保守估算為1億3千多萬(wàn)噸。故綜合上述分析，筆者認為“十二五”期間滬鋼中長(cháng)期將振蕩上行。

        綜上所述，滬鋼價(jià)格短期有回調風(fēng)險，主力合約1105的上行阻力位在4575元噸附近，但中長(cháng)期價(jià)格仍有望出現振蕩上行格局。

     

     


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