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鋼結構住宅價(jià)值凸顯

作者：建筑鋼結構網(wǎng)    
時(shí)間：2011-05-18 15:14:21 [收藏]
3月以來(lái)，震災連連。在一片擔憂(yōu)和不安中，鋼結構住宅開(kāi)始“浮出水面”，成為社會(huì )關(guān)注的話(huà)題.鋼結構住宅并不是新生事物，早在上世紀60年代...
    關(guān)鍵詞：鋼結構住宅時(shí)代
        3月以來(lái)，震災連連。在一片擔憂(yōu)和不安中，鋼結構住宅開(kāi)始“浮出水面”，成為社會(huì )關(guān)注的話(huà)題。

        鋼結構住宅并不是新生事物，早在上世紀60年代歐美日就開(kāi)始推廣，近幾年，我國也不乏實(shí)踐案例，然而，對于諾大的中國住宅市場(chǎng)，對于整個(gè)社會(huì )的認知水平，鋼結構住宅還停留在潛行狀態(tài)。

        震災讓鋼結構住宅價(jià)值凸顯。

        比較“5.12”汶川大地震與“3.11”日本大地震，一組令人震驚的數據擺在面前――

        汶川8級地震死亡11.8萬(wàn)人，日本9級地震加上瘋狂的海嘯，目前據不完全統計，死亡和失蹤不到三萬(wàn)人。

        兩國因地震造成的死亡人數為什么相差這么懸殊？

        撇開(kāi)人口密度等客觀(guān)因素，建筑界人士認為，住宅結構的不同也是因素之一。

        數據顯示，1900年以來(lái)，我國死于地震的人數高達55萬(wàn)，占全球地震死亡人數的53%，其中房屋結構和材料問(wèn)題是直接造成人員傷亡的重要因素。

        如云南盈江“3.10”地震中，死亡的25人中，近一半是被落下的空心磚砸死的。面對強震，磚混結構的脆弱和危險顯而易見(jiàn)，而更為沉重的鋼混結構的殺傷力則更大。

        日本鋼結構住宅普及率極高，公共建筑中學(xué)?？拐鹉芰_到10級，普通居民住宅也能夠抵御7級以上地震。實(shí)踐證明，日本鋼結構建筑對減緩地震造成的傷害起到了非常重要的作用。

        鋼結構建筑自重輕，可以從根本上提高房屋的安全性，其優(yōu)異的抗震能力被世界各國廣泛認可。

        汶川大地震災后重建時(shí)，曾有建筑專(zhuān)家強烈呼吁大力推廣抗震性能優(yōu)越的鋼結構住宅，但由于觀(guān)念等原因，推廣應用的步伐較為緩慢。

        有專(zhuān)家指出，從地震引發(fā)印度洋大海嘯的2004年開(kāi)始，地球再次進(jìn)入地震活躍期。僅2010年，全球就記錄到28次7級以上地震。按照地震活躍期持續10年以上的規律，近年地球仍處在地震多發(fā)期。做好防震減災工作不容忽視。

        在我國現有住宅中，鋼結構所占比例不足1%，公眾對鋼結構住宅的概念還很模糊。重新審視這些年地震帶來(lái)的教訓，改變傳統的住宅建造方式，大力推廣鋼結構住宅，提高防震減災能力，保護人民生命財產(chǎn)安全，成為全社會(huì )必須共同直面的重大問(wèn)題。

        鋼結構住宅是對生命的庇護與尊重。

        減壓

        環(huán)境和資源問(wèn)題是懸在中國經(jīng)濟頭上的一把利劍。

        “十二五”規劃資源環(huán)境的8項指標中，有7項是約束性指標?？梢钥闯?，生態(tài)環(huán)境保護與節能減排已被提到更加重要的地位，更加強調經(jīng)濟發(fā)展質(zhì)量。

        為了完成“十一五”節能減排任務(wù)，一些地方政府采用拉閘限電的辦法最后沖刺，遭到社會(huì )抨擊。為此，社科院人口研究所發(fā)布《低碳經(jīng)濟藍皮書(shū)》，建議慎用激進(jìn)的減排手段。

        藍皮書(shū)分析，在目前的技術(shù)水平下，如果工業(yè)部門(mén)的能源消耗減少10%，就業(yè)就可能減少1%。按照2005年的工業(yè)就業(yè)規模10829萬(wàn)人計，在其他條件不變的情況下，僅通過(guò)減少能源消耗，就可能造成100萬(wàn)人失業(yè)。

        這僅是不完全估算，激進(jìn)的減排政策實(shí)際產(chǎn)生的負面效應遠高于估算。

        節能減排如何避免異化的結果？中國城市如何實(shí)現低碳轉型？

        改變傳統建筑方式是重要突破口。

        多年來(lái)，我國住宅建設主要采用現場(chǎng)手工濕作業(yè)，生產(chǎn)效率低，建設周期長(cháng)，且能耗高，污染嚴重，住宅的質(zhì)量和性能難以保證，壽命周期短。一部建筑技術(shù)發(fā)展的文明史，也是一部毀田棄農、污染環(huán)境、生態(tài)失衡的無(wú)奈史。

        我國建筑垃圾數量已占到城市垃圾總量的近四成。根據對磚混結構、鋼筋混凝土結構等建筑施工材料損耗粗略統計，每年我國城鎮所產(chǎn)生的建筑垃圾高達4億噸。

        鋼結構住宅減輕了生產(chǎn)磚瓦、石灰、水泥以及開(kāi)挖沙石等傳統建材對環(huán)境的破壞，建筑垃圾、建筑施工揚塵、噪聲都大為減少，改建和拆遷容易，材料的回收和再利用率高，很多發(fā)達國家視之為儲備鋼鐵的重要方式。

        住宅建設是資源消耗和溫室氣體排放大戶(hù)，約占社會(huì )能耗總量的40%。據專(zhuān)業(yè)機構研究，鋼筋混凝土結構住宅材料碳排放為740.6公斤/平方米，而鋼結構住宅材料的碳排放量為480公斤/平方米，降低了35%左右。

        我國人口多，宜居土地少，城市人口密度高。因此，住宅必然以高層、多高層為主，而這正是鋼結構住宅“高、大、輕”的獨特優(yōu)勢。

        降低單位工業(yè)增加值用水量，降低單位國內生產(chǎn)總值能源消耗，降低單位國內生產(chǎn)總值二氧化碳排放，減少耕地占用量，減少主要污染物排放總量，鋼結構住宅與“十二五”規劃中五項環(huán)境與資源的約束性指標緊密關(guān)聯(lián)。

        讓節能與環(huán)保更加實(shí)在，鋼結構住宅價(jià)值凸顯。

        減負

        今年“兩會(huì )”期間，加快保障房建設成為委員、代表熱議的話(huà)題。

        2011年，國家將投資1.3萬(wàn)億，開(kāi)工建設1000萬(wàn)套保障住房，建設220萬(wàn)套公租房，“十二五”期間將建成3600萬(wàn)套保障房，面對這個(gè)絕對增量，除了破解土地和資金難題，加快建設速度，保證速度與質(zhì)量并舉，同樣是一個(gè)重大挑戰。

        住宅產(chǎn)業(yè)化是一條捷徑。

        住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展取決于住宅工業(yè)化、部品產(chǎn)業(yè)化的程度和水平。

        在這些方面，鋼結構住宅已經(jīng)捷足先登。

        早在2002年，天津建工集團開(kāi)發(fā)鋼管-混凝土組合結構，萊蕪鋼廠(chǎng)、馬鞍山鋼廠(chǎng)、本溪鋼廠(chǎng)等國內鋼企也不斷開(kāi)發(fā)各類(lèi)型鋼。

        2009年，由杭蕭鋼構自主設計、安裝的國內首個(gè)鋼結構住宅群――武漢世紀家園竣工，承重結構、鋼筋桁架樓承板、內外墻板全部在工廠(chǎng)生產(chǎn)，采用規?；?、標準化、流水化作業(yè)，“搭積木”似的蓋房子已經(jīng)成為現實(shí)。

        2010年10月1日，住建部發(fā)布的《輕型鋼結構住宅技術(shù)規程》正式實(shí)施，首次為我國輕型鋼結構住宅的設計、施工和驗收提供了標準及依據，中國輕型鋼結構住宅從此有法可依。

        2010年12月7日，“國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地”在杭蕭鋼構掛牌，這是由住建部授予的國內首個(gè)具有自主知識產(chǎn)權和完整配套體系的國家級鋼結構住宅產(chǎn)業(yè)化基地，鋼結構住宅產(chǎn)業(yè)化已提到重要議事日程。

        我國鋼鐵產(chǎn)量已經(jīng)連續多年位居世界首位，歷經(jīng)數年發(fā)展，國內鋼結構住宅工業(yè)化技術(shù)日漸成熟，為我國住宅產(chǎn)業(yè)化奠定了堅實(shí)的基礎。

        鋼結構住宅是實(shí)現住宅產(chǎn)業(yè)化的突破口，是實(shí)現“十二五”保障房建設目標的有力手段；鋼結構住宅將使生活和生產(chǎn)更加匹配，真正實(shí)現節能環(huán)保；鋼結構住宅使上下游聯(lián)動(dòng)，必將帶動(dòng)鋼鐵、機械制造、工業(yè)化設計、材料回收等一系列產(chǎn)業(yè)鏈條的升級和發(fā)展。

        鋼結構住宅價(jià)值進(jìn)一步凸顯。

        減員

        改變房地產(chǎn)行業(yè)傳統的、低端的發(fā)展方式，推進(jìn)勞動(dòng)密集型行業(yè)向知識和技術(shù)密集型轉變，減少對勞動(dòng)力和資源的過(guò)度依賴(lài)，鋼結構住宅是產(chǎn)業(yè)升級的必然選擇。

        一項關(guān)于鋼結構建筑的調查顯示，傳統的鋼混結構住宅由于現澆部分很多，需要大量工人現場(chǎng)手工作業(yè)，鋼結構住宅則實(shí)現了部品化、產(chǎn)業(yè)化，可以減少用工2/3。

        全國總工會(huì )一項調查數據顯示，去年全國外出打工的農民工達到1.5億，主要分布在建筑業(yè)、餐飲業(yè)、批發(fā)和零售業(yè)、居民服務(wù)業(yè)以及環(huán)衛等行業(yè)，其中，建筑業(yè)所占比重最大，約占40%。

        鋼結構住宅將大大解放生產(chǎn)力，如此龐大的減員將有助于建筑農民工向其他行業(yè)流動(dòng)。

        倘若政府將這些農民工納入公共服務(wù)體系，統一政策、統一管理、統一服務(wù)，加大培訓力度，實(shí)現行業(yè)梯度轉移，鼓勵大量的房地產(chǎn)領(lǐng)域勞動(dòng)力向知識和技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)方向發(fā)展，使他們成為有社會(huì )保障的產(chǎn)業(yè)工人，不僅有助于提高農民工的薪酬待遇，而且有助于緩解“用工荒”。

        鋼結構住宅的價(jià)值更加凸顯。
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