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年內房地產(chǎn)和汽車(chē)用鋼需求仍看好

作者：鋼結構網(wǎng)    
時(shí)間：2009-12-23 10:00:11 [收藏]

    今年前10個(gè)月，我國房地產(chǎn)、汽車(chē)等用鋼產(chǎn)業(yè)受宏觀(guān)調控、加息等因素的影響，產(chǎn)銷(xiāo)增長(cháng)幅度繼續回落。但是從全年總體上看，房地產(chǎn)、汽車(chē)產(chǎn)業(yè)需求仍然看好。

    據中國汽車(chē)工業(yè)協(xié)會(huì )數據顯示，1-10月份，全國汽車(chē)累計產(chǎn)量423.01萬(wàn)輛，同比增長(cháng)17.58%；累計銷(xiāo)售413.40萬(wàn)輛，同比增長(cháng)17.59%。其中，10月份全國汽車(chē)產(chǎn)量完成37.43萬(wàn)輛，比上月份下降14.47%；銷(xiāo)售40.47萬(wàn)輛，比上月份下降7.83%。其中轎車(chē)下降趨勢最為明顯，10月份轎車(chē)生產(chǎn)14.71萬(wàn)輛，比上月下降19.77%；轎車(chē)銷(xiāo)售17.86萬(wàn)輛，下降7.99%。專(zhuān)家預計，年底兩個(gè)月汽車(chē)產(chǎn)銷(xiāo)仍會(huì )呈下降態(tài)勢。由于產(chǎn)、銷(xiāo)逐月下降，使汽車(chē)生產(chǎn)企業(yè)和經(jīng)銷(xiāo)商庫存有所增加。但從全年看，我國汽車(chē)產(chǎn)銷(xiāo)整體繼續平穩增長(cháng)，增幅在15%左右。從汽車(chē)用鋼看，由于汽車(chē)用鋼材均為高附加值產(chǎn)品，不受?chē)液暧^(guān)調控影響，需求量大、價(jià)格高，市場(chǎng)前景仍看好。

    從房地產(chǎn)業(yè)看，近日國務(wù)院發(fā)展研究中心市場(chǎng)經(jīng)濟研究所發(fā)布的2004年第三季度報告認為，在宏觀(guān)調控措施和市場(chǎng)自主調節的雙重作用下，第四季度房地產(chǎn)投資和需求的增長(cháng)幅度將繼續平穩回落，供求關(guān)系進(jìn)一步改善，房產(chǎn)價(jià)格仍將上漲，全年的平均漲幅將高于上年4.75%的上漲幅度。國家實(shí)施宏觀(guān)調控以及央行加息等的影響使固定資產(chǎn)投資增幅回落，在一定程度上降低了對建筑鋼材的需求量，所以年內房地產(chǎn)對建筑鋼材需求增幅有所放緩。

    從北京房地產(chǎn)市場(chǎng)看，今年北京新開(kāi)盤(pán)項目約119個(gè)，規劃建設面積約2215.6萬(wàn)平方米。根據中房指數對住宅市場(chǎng)的總體監測看，今年北京住宅價(jià)格呈現明顯向上的趨勢。北京房地產(chǎn)市場(chǎng)總體上處于一個(gè)良好的發(fā)展階段，供需兩旺，略顯供不應求。明年北京住宅市場(chǎng)預計施工面積將達到8000萬(wàn)平方米左右，銷(xiāo)售面積2900萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售額將突破1000億元，竣工面積在2800萬(wàn)平方米。住宅價(jià)格增長(cháng)幅度在6%-8%之間，住宅價(jià)格增長(cháng)速度將超過(guò)總體房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格增長(cháng)速度。明年北京住宅漲價(jià)的原因，一是供需矛盾的加劇將使價(jià)格上漲，二是北京大市政建設的推進(jìn)及奧運項目陸續開(kāi)工帶來(lái)的良好預期使價(jià)格上漲。

    中國建筑業(yè)協(xié)會(huì )建筑節能專(zhuān)業(yè)委員會(huì )人士分析，目前中國城市每年新增8億-9億平方米的住宅建筑和公共建筑，而且，這種建造速度和建筑量還會(huì )延續相當長(cháng)的一段時(shí)間。房地產(chǎn)業(yè)持續穩定的發(fā)展對建筑用鋼材的需求依然旺盛。
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