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按國家規范設計建設的房子有利于抗震

作者：鋼結構網(wǎng)    
時(shí)間：2009-12-22 21:00:47 [收藏]
如何選擇“抗震房”
    如何選擇“抗震房”
    ——按國家規范設計建設的房子有利于抗震
    2009年05月19日09:17 來(lái)源：當代生活報
    抗震樓盤(pán)系列專(zhuān)題之標準

    編者按：

    自從汶川大地震后，房屋抗震性已成為買(mǎi)房人除地段、房?jì)r(jià)之外關(guān)心的又一大要素。你是否知道自己房子的抗震性究竟如何？抗震設防究竟有什么標準？我們的房屋到底能抗幾級地震？如何保證我們住得更安全？就以上問(wèn)題，編者收集了部分資料信息給讀者參考。

    抗震房

    之結構性能

    什么樣的房子可抗震

    不同建筑結構形式的抗震性能比較，一般來(lái)講塔樓比板樓抗震性能好，因為地震波往往不規則，無(wú)規律，如果恰好趕上板樓的短軸方向，則板樓很像一堵墻，相比之下塔樓長(cháng)寬較小，較為方正，因此同比抗震性能更好一些。同比框架結構比磚混結構抗震性能好，從唐山大地震的情況來(lái)看磚混結構建筑損毀嚴重，主要由于磚混結構由磚或砌塊砌筑而成，材料呈脆性，其抗剪、抗來(lái)和抗彎強度較低，因此抗震性能較差，即便有圈梁、構造柱等加固措施，在強烈地震作用下，破壞率也會(huì )較高，而框架結構抗震性能明顯提升，隨著(zhù)經(jīng)濟水平的提升，近些年來(lái)大部分地震設防地區都強制要求四層以上建筑改為框架結構，同時(shí)高層建筑中剪力墻結構或框架剪力墻結構應用普遍，抗震性能較好。同比多層建筑比高層建筑抗震性能好，震害調查表明，同等條件下，房屋層數越多，高度越高，它的震害程度和破壞率也越大。

    以下是具體的房屋結構與抗震性能：

    我們生活中所居住的房屋，由于高度和用途以及建筑時(shí)間的不同，造成了結構的不同，同時(shí)也決定了房屋的抗震能力也不盡相同。那么什么樣的房屋最抗震呢？就讓我們一同來(lái)了解。

    鋼結構抗震級別★★★★★

    特點(diǎn)：鋼結構是以鋼材為主要結構材料。鋼材的特點(diǎn)是強度高、重量輕，同時(shí)由于鋼材料的勻質(zhì)性和強韌性，可有較大變形，能很好地承受動(dòng)力荷載，具有很好的抗震能力。

    應用：不過(guò)，由于鋼結構建筑的造價(jià)相對較高，目前應用不是非常普遍。一般的超高層建筑（100米以上）或者跨度較大的建筑通常應用鋼結構，比較典型的鋼結構建筑就是北京的“鳥(niǎo)巢”。

    剪力墻結構抗震級別★★★★

    特點(diǎn)：剪力墻是用鋼筋混凝土墻板來(lái)承擔各類(lèi)荷載引起的內力，并能有效控制結構的水平力，這種用剪力墻來(lái)承受豎向和水平力的結構稱(chēng)為剪力墻結構。

    應用：剪力墻結構在高層（10層及10層以上的居住建筑或高度超過(guò)24米的建筑）房屋中被大量運用。

    框架結構抗震級別★★★

    特點(diǎn)：由鋼筋混凝土澆灌成的承重梁柱組成骨架，再用空心磚或預制的加氣混凝土、陶粒等輕質(zhì)板材作隔墻分戶(hù)裝配而成。墻主要是起圍護和隔離的作用，由于墻體不承重，所以可由各種輕質(zhì)材料制成。

    框架結構中，還有一種框剪結構，又名框架—剪力墻結構，它是框架結構和剪力墻結構兩種體系的結合，吸取了各自的長(cháng)處，既能為建筑平面布置提供較大的使用空間，又具有良好的抗力性能。這種結構的住房有很好的抗震性。

    應用：框架結構在現代建筑設計中應用較為普遍，我們所見(jiàn)的大多數建筑都是框架結構。

    磚混結構抗震級別★★

    特點(diǎn)：磚混結構中的“磚”，是指一種統一尺寸的建筑材料，也包括其他尺寸的異型黏土磚、空心磚等。 “混”是指由鋼筋、水泥、沙石、水按一定比例配制的鋼筋混凝土配料，包括樓板、過(guò)梁、樓梯、陽(yáng)臺。這些配件與磚做的承重墻相結合，所以稱(chēng)為磚混結構。磚混結構住宅一般以多層 （24米以下，住宅10層以下）住宅為主，其抗震性能比起上述三者相對弱一些。

    應用：磚混結構一般應用在多層或者跨度不大的建筑，但由于磚混結構的房屋格局死板，墻面不能改動(dòng)，加之近些年框架結構以及剪力墻結構應用得越來(lái)越普遍，在城市建設中已經(jīng)很少應用磚混結構，目前我國只有城郊的一些建筑中還是磚混結構。
    抗震房

    之標準

    建筑物抗震有標準

    既然房屋的質(zhì)量對其在地震發(fā)生后的安全性有如此重大的影響，廣大購房者想了解的就是，建筑物抗震的標準究竟是怎么樣的呢？對此記者也花了不少工夫進(jìn)行了一番研究，發(fā)現國家關(guān)于房屋抗震規范的要求很多，其中最為關(guān)鍵的標準是《建筑抗震設計規范》(GB50011-2001)。

    據了解，從1974年原國家建委發(fā)布全國第一個(gè)建筑抗震設計規范起，我國對建筑抗震設計的要求越來(lái)越嚴格：1976年唐山大地震后，對“74規范”進(jìn)行修改，頒發(fā)了“78規范”；1989年，又發(fā)布“89規范”，6度區的建筑工程正式納入抗震設防范圍；2001年，對“89規范”進(jìn)行修訂，從2002年1月起實(shí)施新的《建筑抗震設計規范》。我國抗震設防烈度分6～9度，度數越高要求越嚴，根據2002年起實(shí)施的《建筑抗震設計規范》，6度及以上地區的建筑必須進(jìn)行抗震設計，要求做到：當遭受低于本地區抗震設防烈度的多遇地震(50年一遇)影響時(shí)，一般不受損壞或不需修理可繼續使用；當遭受相當于本地區抗震設防烈度的地震(475年一遇)時(shí)，可能損壞，經(jīng)一般修理或不需修理仍可繼續使用；當遭受高于本地區抗震設防烈度預估的罕遇地震(1641～2475年一遇)時(shí)，不致倒塌或發(fā)生危及生命的嚴重破壞。

    按照《建筑抗震設計規范》的規定，鋼筋混凝土房屋應根據烈度、結構類(lèi)型和高度采用不同的抗震等級，并應符合相應的計算和構造措施要求。除此之外，還有很多相關(guān)房屋抗震要求，無(wú)論是梁的鋼筋配置還是混凝土的強度、鋼材的抗拉強度都有詳細的規范要求和嚴格的計算公式。另外我國發(fā)布有《建筑工程抗震設防分類(lèi)標準》、《城市抗震防災規劃管理規定》等國家標準，對建筑物抗震設防分類(lèi)、責任劃歸、防災規劃均有具體劃分?！冻鞘锌拐鸱罏囊巹澒芾硪幎ā返牡诎藯l有如下規定：當遭受多遇地震時(shí)，城市一般功能正常；當遭受相當于抗震設防烈度的地震時(shí)，城市一般功能及生命線(xiàn)系統基本正常，重要工礦企業(yè)能正?；蛘吆芸旎謴蜕a(chǎn)；當遭受罕遇地震時(shí)，城市功能不癱瘓，要害系統和生命線(xiàn)工程不遭受?chē)乐仄茐?，不發(fā)生嚴重的次生災害。



    之選擇

    選擇“抗震房”有五個(gè)要點(diǎn)

    地震之后，如何選到安全的房子肯定是廣大購房者特別關(guān)注的。面對可能發(fā)生的破壞力巨大的地震，每個(gè)人都希望自己的房子能夠更加“堅固”一些，那么應該怎樣去選擇“抗震房”呢？對此，我們可以注意以下幾點(diǎn)：

    一是新房?jì)?yōu)于老房。從抗震的角度來(lái)說(shuō)，一般老房子在這方面考慮得比較少，標準也相應較低，而在上世紀90年代之后，新建的建筑在這方面都有比較高的要求，在抗震性能上是可以放心的。一般說(shuō)抗震標準會(huì )根據實(shí)際情況每10年進(jìn)行一次調整，隨著(zhù)社會(huì )經(jīng)濟各方面的發(fā)展，它也是越來(lái)越嚴格，標準也在不斷地提高。從這一點(diǎn)來(lái)說(shuō)，年代越是久遠的房子抗震性能就要差一些，例如自1992年以后，上海所有的建筑都是按照7度地震烈度的標準設防建設，該標準可以抵抗當地發(fā)生5至5.5級地震的破壞。

    二是建筑材料的質(zhì)量。住宅抗震性能的高低主要取決于建材質(zhì)量的好壞，包括鋼材的抗拉強度、構造柱、芯柱、圈梁等各類(lèi)構件要求的不同，都會(huì )影響房屋的抗震性。由于房屋的抗震設施集中在混凝土結構剪力墻、梁和樓板，所以購房者如有條件，可多了解房屋這幾方面的情況。在驗收房屋時(shí)，幾點(diǎn)建議可供參考：l.檢查梁柱之接合處，有否產(chǎn)生龜裂的情形，如有，其縫隙不得大于一張名片的厚度；2.結構處鋼筋不得外露；3.建筑物地下室，墻面不得有滲水情形出現；4.注意混凝土是否光滑、開(kāi)裂，如發(fā)現問(wèn)題，應讓施工方及時(shí)修補。

    三是一般來(lái)說(shuō)剪力墻的抗震性能較好。從建筑類(lèi)型來(lái)看，高層樓房的抗震性能會(huì )好一些，因為它們都是鋼筋混凝土的結構，也就是俗稱(chēng)的剪力墻結構。而像60、70年代的老工房很多都是磚混結構的，其抗震性能就要差一些。

    四是“證件”齊全保平安。開(kāi)發(fā)商是否能提供商品住宅樓的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》等相關(guān)文件。在這些文件中，對于包括防震抗震性在內的房屋安全性能都會(huì )有較具體的說(shuō)明。另外查驗開(kāi)發(fā)建設單位的相關(guān)驗收手續，也是購房者對房屋的防震抗性能進(jìn)行考察的最簡(jiǎn)單也是最有效的方法。

    五是近年來(lái)居室裝修方興未艾，但與此同時(shí)也產(chǎn)生了一些忽視防震的現象，如在樓房山墻上開(kāi)門(mén)經(jīng)商，使整幢樓房整體性能受到減弱，縮短了房屋使用壽命，形成地震破壞的隱患；還有人使用超重的大理石地磚鋪地面，增加了樓板的負荷，降低了樓房抗震功能。為此，國家建設部出臺了《房屋建筑工程抗震設防管理規定》，自2006年4月1日起施行，因此購房者在裝修房屋時(shí)，務(wù)必記住不要破壞房屋結構。

    據了解，目前國家已有規定，房屋設計要滿(mǎn)足當地抗震設防烈度要求，除特殊建筑外，一般建筑不需通過(guò)抗震專(zhuān)項審查，普通房的抗震審查已包含在施工圖審查之內。對此，業(yè)內人士表示，只要是按照國家規范設計，且通過(guò)正常的建設程序進(jìn)行過(guò)程控制的房子在抗震方面應該都沒(méi)問(wèn)題。
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